溫州產權交易拍賣行有限公司

受委托，溫州產權交易拍賣行有限公司于2023年3月27日10時至3月28日10時（延時的除外），在溫州產權交易拍賣行有限公司淘寶網資產處置網絡平臺（網址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產權交易拍賣行有限公司）上對以下房產租賃權進行公開拍賣，現公告內容如下：

一、拍賣標的物：

浙江省溫州市鹿城區車站大道大誠商廈5幢403室5年租賃權，建筑面積251.04㎡，租金一年一付，起拍價（年租金含稅）：78301元。（競買保證金7830元）加價幅度：1000元或整倍數。

二、競買人應具備條件： 

參加競拍者必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產權交易拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

三、實地看房：

對經審核符合條件有意參加招租的承租人，安排不少于1次的現場踏勘，看樣時間另行組織。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 

五、拍賣方式：網絡增價拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，本公司和出租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、租賃期間雙方的權利、義務，買受人在租賃期內須承擔的責任、日常維護管理、安全管理、違約責任等事項和租賃履約保證金以《房產租賃合同》為準?！斗慨a租賃合同》（樣本）附件下載。

重要提示：

1、租賃期內，買受人（承租人）不得擅自把標的物轉租給第三方，否則買受人（承租人）喪失承租權，且租金不予退還。

2、租約期內凡因自然災害、城市規劃或不可抗力等特殊因素影響或出租方需自用本租賃房產的，導致租賃合同無法履行的，出租方可以解除本合同，買受人（承租人）須在接到出租方解除合同的書面通知之日起15日內無條件騰空該租賃房產，出租方不需承擔任何違約責任，買受人（承租人）已支付的剩余租金在結清所有費用后無息退還。

3、租賃期滿，房產租賃權重新進行公開招租。

八、價款結算、標的物交割

  1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。拍賣前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺支付網絡服務費，之后所凍結的保證金將自動轉入溫州產權交易拍賣行有限公司賬戶作為履約保證金，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起1個工作日內憑保證金交款憑證及相關身份證明（單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州產權交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。

3、買受人（承租人）應于拍賣成交后 7日內與出租人簽訂《房產租賃合同》，并于合同簽訂后3個工作日內，將房產首年租金及首年租金20%的租賃履約保證金（不計息）繳納至出租人指定賬戶。

4、保證金的處理:拍賣成交后，競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人須憑《房產租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續。買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》及《房產租賃合同》或逾期不履行成交確認書約定的支付拍賣成交款、履約保證金等義務的均視為違約，須承擔違約責任，競買保證金不作退還。

競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555  13858858269 聯系地址：溫州市東游大廈三樓。

溫州市鹿城區機關事務管理中心

                                     溫州產權交易拍賣行有限公司  

                                           2023年3月7日